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大學校園擁運動場、綠地,是校園也綠地,永慶房產集團盤點雙北可使用校地面積超過10公頃的國立大學校區,統計近三年周遭房價及漲幅。其中台北藝術大學、台北大學周邊房屋單價最親民僅需4字頭出頭,近一年皆有10%左右漲幅。台灣師範大學周遭則是單價唯一破百的大學。

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許多大學具備多樣的運動場地與綠地景觀,提供周遭居民運動和休閒的場所,成為周遭房市的一大亮點。房市示意圖/永慶房提供
許多大學具備多樣的運動場地與綠地景觀,提供周遭居民運動和休閒的場所,成為周遭房市的一大亮點。房市示意圖/永慶房提供

北藝大、北大周遭住宅單價4字頭最親民 漲幅一成最兇

2024年台北藝術大學和台北大學的周邊房價分別僅有40.9萬元和42.7萬元,相比其他國立大學校區周邊房價動輒60萬元以上實惠許多。近一年北藝大周遭房價明顯走揚,以10.1%的漲幅位居冠軍。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,北藝大校園內不僅有充沛的綠地,也能憑藉著山勢遠眺淡水河河口與觀音山美景;此外校園內也有關渡美術館,得以欣賞各種展覽活動,對生活品質大大加分。

台北大學周遭則是以42.7萬元位列單價第二實惠的大學校區。陳金萍表示,台北大學位處新北市蛋白區,單價本就相對親民,隨著周邊北大特區生活機能已日趨成熟,學區資源、醫院設施應有盡有,加上台北大學腹地廣闊,休閒設施、綠地環境充足,周遭居住環境靜謐悠閒、街廓整齊,因此吸引不少注重生活品質,以及退休族群前往置產。

近一年雙北國立大學各校區周遭中古屋房價及漲幅。圖/永慶房屋提供
近一年雙北國立大學各校區周遭中古屋房價及漲幅。圖/永慶房屋提供

台師大周遭住宅單價達百萬元水平

2024年台灣師範大學周邊房價已站穩百萬元大關,來到104.2萬元,成為雙北最貴的國立大學宅。陳金萍表示,台師大位處台北市的精華地段,鄰近捷運古亭站,緊鄰師大夜市商圈,步行15分鐘內可至大安森林公園,加上明星學區加持,文教、商業及生活機能豐富,有效吸引不少教職人員或是有學區設籍需求的家庭進駐,房市買氣穩定,也讓房價有所支撐。

台灣大學則是貴為台灣第一學府,其周遭單價也來到近百萬的98.2萬元,陳金萍說明,台大緊鄰捷運公館站,距離科技大樓站也不遠,交通相當便捷,鄰近知名的公館商圈,並且校地面積逾100公頃,綠地、運動設施豐富,環境充滿文教氣息,促動自住或長期置產需求穩定。

陳金萍分享,上榜的國立大學除了能提供民眾休閒運動的好去處之外,學校周邊也形成商圈,生活機能豐富,加上學校周遭居住環境也相對單純,受到不少自住、為子女置產等客群青睞。在近期貸款緊縮和第七波信用管制的背景下,上述因素也讓國立大學周遭房價的保值性佳,甚至還有增值空間。



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